Дворец Нимфенбург Мюнхен
Алексей Усик
Гид в Мюнхене с 2007 года. Трансферы в Мюнхене и из Мюнхена по Европе для любого количества людей. Разрабатываю и провожу многодневные туры в южную Германию.
Все статьи автора
Написать автору
4 мин на чтение
139

Бавария относится к тем немногим федеральным землям Германии, которые не имеют внешних долгов и не просят деньги из бюджета, чтобы латать дыры собственной экономики.

Если провести параллель с бывшим СССР, то богатую, гостеприимную Баварию, с веселым трудолюбивым народом, очень хочется сравнить с Крымом. Бавария тоже относится к южным землям и хорошо зарабатывает на туризме, как и черноморское побережье Крыма.

Недвижимость в Баварии

nedvizhimost'-v-bavarii

Баварский городок Гармиш-Партенкирхен

Здесь, в Баварии, высококлассные курорты и достопримечательности, и здесь — высокие цены на жилье. Это логично вытекает из географического положения, природных красот и постоянного притока рабочей силы. Стоимость квартир в Мюнхене на порядок выше, чем, скажем в Восточной Германии.

По материалам опросов журнала «Штерн» выяснилось, что нигде в Германии жилье не продается так дорого за один кв. метр — от 2 до 6 тыс. евро! Для сравнения — в восточных регионах цена составляет всего 450 евро — вследствие безработицы.

к оглавлению ↑

Почему высокая стоимость квартир в Мюнхене не отпугивает?

В самом деле, почему? Квартиры даже по высоким ценам «не задерживаются»! Это хороший знак для тех, кто собирается приобрести недвижимость в Мюнхене. Вложение капитала в недвижимость обещает удачную инвестицию. Недвижимость имеет тенденцию дорожать, особенно в таком регионе, как Бавария, с её мощным экономическим потенциалом.

Сюда постоянно идет приток молодой, амбициозной рабочей силы. Заметьте — молодой, а значит бесквартирной. Квартиры сдаются в аренду по высокой цене, но пустыми не стоят. Нет ничего легче, чем сдать квартиру в Мюнхене. Курьезный случай показало недавно немецкое независимое телевидение. Желающих снять квартиру было столько, что риелтор отчаялся показывать объект всем по очереди. Он назначил день и час посещения и… очередь из квартиросъемщиков стояла на улице, словно в мавзолей.

к оглавлению ↑

Немецкая законность при сделках с недвижимостью

kupit-kvartiru-v-germanii

Квартиры в Германии

Законодательство Германии, с его неподкупностью, строгими и многочисленными параграфами, практически искоренило махинации и даже намеки на них (в сфере недвижимости). Немецкий закон в деле купли-продажи недвижимости невозможно обвести вокруг пальца. Здесь давно все внесено в реестр, описано и обложено налогом. То есть, обе стороны: покупатель и продавец полностью защищены во время заключения сделки.

к оглавлению ↑

На что стОит обратить внимание покупая недвижимость в Баварии недорого?

Есть некоторые моменты, которые стоит знать, покупая недвижимость в Германии. Речь идет об известной немецкой экономии и исполнительности.

Вся Германия сегодня заботится об экономии в потреблении электроэнергии и уменьшает теплопотери здания, утепляя его. Это называется «санировать», то есть выполнять предписания муниципальных властей по теплоизоляции. Такие свежеотремонтрованные дома, с утепленными стенами, специальными рамами и экономичным способом отопления будут стоить дороже. Но они дешевле в эксплуатации, благодаря меньшим потерям тепла.

к оглавлению ↑

Какую недвижимость в Мюнхене можно купить

kupit-kvartiru-na-ozere-v-germanii

Вид на Штарнбергерзее

Какую угодно, в зависимости от возможностей: от жилых до коммерческих объектов. Каталоги предлагают:
• квартиры,
• пентхаусы,
• таун-хаусы со своим гаражом и верандой,
• загородные виллы
• настоящие старинные дома в баварском стиле, с балками, балконом с геранью и сентиментальными занавесками на окнах.

Можно принять долевое участие в строительстве торговых центров, офисных зданий и многих других.

Да, Бавария — практически самый дорогой регион Германии, не считая столицы, но недвижимость здесь пользуется высоким спросом. Поговаривают, что в условиях всеобщего кризиса сюда вложили свои капиталы греческие миллиардеры. Они имеют особое чутье и не привыкли проигрывать.

Так что недвижимость в Мюнхене обещает быть выгодным капиталовложением.

Если Вам нужна помощь при поиске, ведении переговоров, оформлении купли недвижимости в Баварии и Мюнхене - Вы можете обратиться к нам.

Вас может заинтересовать

Октоберфест 2023 в мюнхене Германии
Узнать больше

Октоберфест в Мюнхене 2023 — краткие итоги фестиваля

Сегодня, 03.10 закончился 188-й фестиваль пива Октоберфест 2023, который традиционно проходит во второй половине сентября по начало октября в Мюнхене (Германии). Какое количество гостей его посетило и сколько пива было выпито узнате из этого краткого обзора. (далее…)
3 мин на чтение
города Баварии
Узнать больше

Куда поехать в Баварии на выходные летом, осенью и зимой

Куда поехать в Баварии (Германии) на выходные с детьми, на машине или общественном транспорте летом, осенью и зимой? Куда поехать в горы и какие интересные города посетить в Баварии? Ответы на эти и другие вопросы - в этой статье. (далее…)
11 мин на чтение
Баварский билет стоимость
Узнать больше

Баварский билет 2023 — цена и другие изменения

Сколько стоит баварский билет в 2023 году? Как изменилась цена? Где и как можно его купить (онлайн, в кассе и автомате)? Действует он на двоих и можно ли баварский билет использовать при поездке Мюнхен - Зальцбург? Эти и другие вопросы…
17 мин на чтение