Бавария относится к тем немногим федеральным землям Германии, которые не имеют внешних долгов и не просят деньги из бюджета, чтобы латать дыры собственной экономики.
Если провести параллель с бывшим СССР, то богатую, гостеприимную Баварию, с веселым трудолюбивым народом, очень хочется сравнить с Крымом. Бавария тоже относится к южным землям и хорошо зарабатывает на туризме, как и черноморское побережье Крыма.
Недвижимость в Баварии
Баварский городок Гармиш-Партенкирхен
Здесь, в Баварии, высококлассные курорты и достопримечательности, и здесь — высокие цены на жилье. Это логично вытекает из географического положения, природных красот и постоянного притока рабочей силы. Стоимость квартир в Мюнхене на порядок выше, чем, скажем в Восточной Германии.
По материалам опросов журнала «Штерн» выяснилось, что нигде в Германии жилье не продается так дорого за один кв. метр — от 2 до 6 тыс. евро! Для сравнения — в восточных регионах цена составляет всего 450 евро — вследствие безработицы.
к оглавлению ↑Почему высокая стоимость квартир в Мюнхене не отпугивает?
В самом деле, почему? Квартиры даже по высоким ценам «не задерживаются»! Это хороший знак для тех, кто собирается приобрести недвижимость в Мюнхене. Вложение капитала в недвижимость обещает удачную инвестицию. Недвижимость имеет тенденцию дорожать, особенно в таком регионе, как Бавария, с её мощным экономическим потенциалом.
Сюда постоянно идет приток молодой, амбициозной рабочей силы. Заметьте — молодой, а значит бесквартирной. Квартиры сдаются в аренду по высокой цене, но пустыми не стоят. Нет ничего легче, чем сдать квартиру в Мюнхене. Курьезный случай показало недавно немецкое независимое телевидение. Желающих снять квартиру было столько, что риелтор отчаялся показывать объект всем по очереди. Он назначил день и час посещения и… очередь из квартиросъемщиков стояла на улице, словно в мавзолей.
к оглавлению ↑Немецкая законность при сделках с недвижимостью
Квартиры в Германии
Законодательство Германии, с его неподкупностью, строгими и многочисленными параграфами, практически искоренило махинации и даже намеки на них (в сфере недвижимости). Немецкий закон в деле купли-продажи недвижимости невозможно обвести вокруг пальца. Здесь давно все внесено в реестр, описано и обложено налогом. То есть, обе стороны: покупатель и продавец полностью защищены во время заключения сделки.
к оглавлению ↑На что стОит обратить внимание покупая недвижимость в Баварии недорого?
Есть некоторые моменты, которые стоит знать, покупая недвижимость в Германии. Речь идет об известной немецкой экономии и исполнительности.
Вся Германия сегодня заботится об экономии в потреблении электроэнергии и уменьшает теплопотери здания, утепляя его. Это называется «санировать», то есть выполнять предписания муниципальных властей по теплоизоляции. Такие свежеотремонтрованные дома, с утепленными стенами, специальными рамами и экономичным способом отопления будут стоить дороже. Но они дешевле в эксплуатации, благодаря меньшим потерям тепла.
к оглавлению ↑Какую недвижимость в Мюнхене можно купить
Вид на Штарнбергерзее
Какую угодно, в зависимости от возможностей: от жилых до коммерческих объектов. Каталоги предлагают:
• квартиры,
• пентхаусы,
• таун-хаусы со своим гаражом и верандой,
• загородные виллы
• настоящие старинные дома в баварском стиле, с балками, балконом с геранью и сентиментальными занавесками на окнах.
Можно принять долевое участие в строительстве торговых центров, офисных зданий и многих других.
Да, Бавария — практически самый дорогой регион Германии, не считая столицы, но недвижимость здесь пользуется высоким спросом. Поговаривают, что в условиях всеобщего кризиса сюда вложили свои капиталы греческие миллиардеры. Они имеют особое чутье и не привыкли проигрывать.
Так что недвижимость в Мюнхене обещает быть выгодным капиталовложением.
Если Вам нужна помощь при поиске, ведении переговоров, оформлении купли недвижимости в Баварии и Мюнхене - Вы можете обратиться к нам.
